Oportunidade única para investidores do agronegócio e produtores rurais. Excelente fazenda com 328 hectares localizada na região de Itaguara, combinando alta produtividade, estrutura completa e abundância de recursos hídricos. Topografia & Solo: Ótima topografia, propriedade totalmente formada e pronta para o manejo. Conta ainda com parte da área em eucalipto. Recursos Hídricos (Destaque): Riquíssima em água, ideal para irrigação e dessedentação do rebanho. Possui nascente própria, lagoa e é integralmente banhada pelo Rio Pará. Estrutura Completa para Pecuária: Perfeita para gado de corte, dispondo de curral operacional e divisões de pasto. Benfeitorias: Casa sede de excelente padrão (muito boa estrutura) e casa para caseiro/colaborador. Logística: Localização estratégica, a apenas 8 km de estrada de terra com acesso rápido e facilitado passando por Carmo do Cajuru. Valor do Investimento: R$ 15.000.000,00 (equivalente a cerca de R$ 45.731 por hectare). Agende sua visita e venha conhecer de perto o potencial desta propriedade! Telefone/WhatsApp: (31) 97184-0109; Site: WWW.deborahfreitass.com.br Atenção: A disponibilidade da unidade e os valores exibidos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza consultar nossos corretores para confirmação dos dados.